炸！网签TOP1！市区超级综合体马上推新！又要抢房了？
西江边上，藏不住的火热！
就在上周，6月江门市住宅网签榜正式出炉。
当所有人以为，销冠已经尘埃落定，非我即他时，甘化板块，杀出了一枚“后浪”，来势汹汹。
仅仅入市一个月的粤海城，一口气连摘“网签面积全市第一、网签套数蓬江区第一”两顶桂冠，同时，网签套数也冲上了全市第二。
有人觉得，粤海城首开即登顶，结果令人很意外。
而了解过粤海城、参与过粤海城开盘的人则认为，网签具有滞后性，粤海城真实售出的新房套数，有过之而无不及。
回顾项目首次开盘，时间选在了晚上7点时分，而在当天傍晚6点左右，售楼部已经座无虚席。
据悉，项目首推5栋、6栋，户型囊括建面约95-140㎡三至五房，迎合广大购房者居住需求。
首批房源总共240套，开盘现场却近千人抢房，宣告开盘一瞬间，销控迅速飘红，最终去化超八成。
如此火爆场面，如此傲人佳绩，足以令其成为“现象级”红盘。
不光是开盘，从项目拿地，到展点开放、营销中心开放、开放样板房，再到正式开盘，每个节点，都引爆全城，展现出粤海城天生的王者气质。
▲粤海城实景图
去年6月份，粤海置地拿下甘化厂289亩巨无霸商住地。仅仅半个月之后，项目就正式备案：高层住宅建面约27万㎡、公寓建面约8万㎡、商业配套建面约4.4万㎡……
彼时，一座超级综合体，已是呼之欲出。
今年3月，项目营销中心“悦生活馆”与粤海滨江艺术公园正式开放，当日来访人次就已经过万，整座城市，都为之震动。
而在五一小长假期间，粤海城开放样板间，同时，认筹量亦突破700组，远超业内平均水平。
正如大家所见，从项目开放，到正式开盘，人气一路高歌猛进。
但，断供数年的甘化片区，为何仅凭一盘，就能重回王者地位呢？
事实上，最近两年以来，该片区利好可谓汹涌而至。
其一，周边交通路网迎来升级。
在项目周边，发展大道、白石大道、迎宾大道、江门大桥、北街大桥等主干道，形成“三横两纵”核心路网，快速通达全城各地。
再加上，对标江门大道的滨江快线（已规划），再加上发展大道过江通道（今年拟开工），一横一纵双动脉都汇聚于此，可快速接驳三区，通勤无阻。
其二，片区及周边城市更新脚步已经肉眼可见地加快。
在蓬江河与西江交汇处两岸，甘化片区、白石片区、油湾片区、滘头北街片区，四大片区旧改大刀阔斧，引来一众品牌开发商先后抢占。其中进度最快的，当属甘化片区。
四大片区蝶变，已是指日可待。地处中心位置的甘化片区，其城市价值，亦不可同日而语。
其三，项目既拥繁华北新，自身规模亦极为庞大，丰富都市生活一键开启。
项目三公里范围内，奥园广场、江门万达广场、汇悦城、健威广场，白石正骨医院、江门市中心医院，培英小学、培英初级中学，满配各大生活配套。
同时，粤海城自身集高端住宅、公寓、商街、康养中心于一体，占地面积约19万㎡，总建筑面积62万㎡，堪称“航母级”体量。
数十年前，甘化厂——这个曾经亚洲糖厂“一哥”，曾将江门城市水平推向巅峰，坐上广东第二的高地。
如今，粤海置地在此打造百万级巨无霸综合体，让甘化片区重回市中心地位。
▲甘化厂实景图
未来，粤海城还将塑造前所未有的超前沿商业，打造对标太古里的沉浸式商业模式。
由此，项目将带动整个片区及周边地区腾飞，成为江门顶流商圈。
而居住在粤海城，意味着顶级商业就在家门口，举步即可融入世界潮流。
上世纪，甘化厂是江门向世界对话的窗口；今天，粤海城将继承大任，与滔滔西江，一同连接大洋彼岸。
视线回到项目本身。
在小区外，项目亲西江打造约4万㎡滨江艺术公园，成为大家茶余饭后的休闲圣地。
散步于江岸公园之中，感受江风拂面，赏渔舟唱晚，一家数口齐享天伦。
在蓬江市中心地段，居住幸福感如此爆棚的项目，你几乎找不出第二个。
来到小区内，整体以西江作为灵感源点，划分“水、花、林、泉、山、岸”六大空间。
一期园林“水之院落”约3万㎡，设计师团队以“三轴、一带、两院落”为大纲，布局“门-轴-堂-楼-园”五重景观，匠造“四季有情、动静分明”的全时、全龄园林。
植被选用栾树、乌桕、桂花、薰衣草、紫薇等植物组团，结合前庭后院两园七景，园中层层花木绕，目之所及皆为景。
小区入口大门利用阶梯景观造就流动的社区线条，并以水为媒，打造“水境之源”作为隔断墙，成为与江共鸣的滨水活力园区第一重景观，又起到隔绝外界喧嚣的效果。
社区当中，还有7大功能主题区，包括380米LED跑步道、无边际泳池、全龄儿童活动区等多个功能场地，家楼下，就是活脱脱一间生态健身房。
每栋住宅楼下，均做到架空层设计，项目打造八大主题架空层空间，将园林空间与功能进一步扩充。
于此，除了小憩之余，你还可以挑一本书，静坐阅读；与邻居、好友聊聊天，拉近邻里之间的感情与关系。
即使恰逢雨季，这里，也可以满足你的运动需求，让一家人共同激情挥洒汗水。
外有滨江艺术公园，内有全时全龄园林，置身家中，便可同时拥有两园景观。
房姐获取到最新消息，粤海城即将推出全新中轴单位2-1栋，建面约95-125㎡双园瞰景奢宅已开启诚意登记。
建面约95㎡的01/02单元，2+1房两厅两卫设计，三开间朝南，客餐厅开间同宽，将客餐厨一体化发挥到极致。
同时，该户型还做到动静分离，主卧为套房设计，生活、休息互不打扰。
建面约95㎡的03单元，同样是2+1房两厅两卫，三开间朝南，该户型每个房间都相互分离，无共用墙，个体私密性较强，如果稍加改造，甚至可以做到“双套间”的格局。
而建面约125㎡的04单元，则配备了豪华双联主阳台，加上南北通透，双阳台对流的设计，令到室内居住舒适度极高。3+1房2厅2卫的设计，让业主从容迎接“三胎时代”的到来。
在景观上，位于项目中轴的2-1栋，揽“内外双园”双重视觉盛宴，放到市场上来看，景观视野绝对属于楼王级别。
如此豪宅，刚刚入市就在楼市爆红，价格走高，也只是时间问题。
而且，据内部人士透露，因限价原因，即将推出的2-1栋具有超高性价比。
同时，这次也是最好的上车机会，此后价格将有所上升，具体情况，大家不妨亲自到项目现场了解一番。
错过首开不要紧，但，你还要错过第二次把握“原始股”的机会吗？